房屋租赁出现纠纷怎么办？

当房屋租赁出现纠纷时，首先可以尝试通过协商来解决。协商是指双方当事人在平等自愿的基础上，就争议的事项进行沟通和交流，以达成一致的解决方案。这种方式成本低、效率高，还能保持双方的良好关系。比如在上述情况中，租户可以心平气和地和房东再次说明合同约定，解释自己的立场，看能否达成一致意见。

如果协商不成，可以考虑申请调解。调解是由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。第三方可以是居委会、人民调解委员会等。这些组织具有丰富的调解经验，能够公正、客观地分析问题，提出合理的解决方案。例如，租户可以向所在社区的居委会寻求帮助，由居委会安排人员进行调解。

根据《中华人民共和国人民调解法》第十七条规定，当事人可以向人民调解委员会申请调解；人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。

若调解也无法解决纠纷，那么可以申请仲裁。不过，申请仲裁需要双方在合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议。仲裁是一种准司法程序，由仲裁机构根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。

最后，如果没有仲裁协议，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的最终途径，人民法院会根据事实和法律作出公正的判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。在房屋租赁纠纷诉讼中，当事人需要提供相关的证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以支持自己的主张。

总之，当房屋租赁出现纠纷时，当事人应根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。