土地上建房有纠纷该怎么办?

我家在土地上建房的时候和邻居产生了纠纷,对方说我们占了他们的地,可我们觉得并没有。现在工程停在那里,我们也不知道该怎么解决这个问题,想问问遇到这种土地建房纠纷该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到土地上建房有纠纷的情况时,首先我们要明确一些基本概念。土地建房纠纷通常涉及到土地的使用权、建房的合法性等方面的问题。土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。建房合法性则要求建房行为要符合相关的规划、审批等手续。


根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。


所以,当遇到土地建房纠纷时,第一步可以尝试与对方进行协商。协商是一种比较温和的解决方式,双方可以坐下来,心平气和地沟通,各自陈述自己的理由和诉求,看是否能够达成一致的解决方案。如果协商不成,那么可以向相关的人民政府申请处理。根据纠纷主体的不同,选择合适级别的政府部门。比如个人之间的纠纷,可以找乡级人民政府或者县级以上人民政府。


如果对政府的处理决定不服,还可以在规定的时间内向人民法院提起诉讼。通过法律途径,让法院根据事实和法律作出公正的判决。同时,在整个纠纷解决过程中,要注意收集和保存好相关的证据,比如土地使用证、建房审批文件、现场照片等,这些证据对于维护自己的合法权益是非常重要的。

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