物业放进吊车堵住我的车导致上班迟到该怎么办?

我家小区物业让一辆吊车进了小区,结果吊车把我的车堵住了,导致我上班迟到还被扣了钱。我就想知道,这种情况我该怎么维护自己的权益,物业要承担什么责任,我能得到赔偿吗?
张凯执业律师
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在这种情况下,物业可能需要对其不当行为承担一定的责任。首先,我们来了解几个法律概念。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。在这个案例中,物业有责任对进入小区的车辆进行合理管理,保障业主的正常通行和财产安全。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业让吊车进入小区并导致你的车被堵住,影响了你的正常通行,可能违反了其应尽的管理和保障义务。


你因为车辆被堵而上班迟到遭受了经济损失(如被扣工资),这属于因物业的过错行为导致的间接损失。你可以先与物业进行协商,要求其承担相应的赔偿责任,比如赔偿你因迟到而被扣的工资。如果协商不成,你可以收集相关证据,如吊车堵住你车的照片、视频,上班迟到被扣工资的证明等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据具体情况,判定物业是否存在过错以及应承担的赔偿责任大小。

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