刚刚买的房子漏水该怎么办？

当遇到刚刚买的房子漏水的情况时，首先我们要了解相关的法律概念。房屋质量瑕疵担保责任是指开发商作为房屋的出售方，有义务保证所交付的房屋符合质量要求。如果房屋出现质量问题，就违反了这种担保责任。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，开发商交付的房屋漏水就属于履行合同义务不符合约定的情况，购房者有权要求开发商承担相应责任。

同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。虽然一般的漏水问题可能不属于主体结构质量问题，但如果严重影响正常居住使用，根据该解释第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也会得到法院支持。

当发现房子漏水后，购房者应及时采取措施。首先要保留好相关证据，比如拍摄漏水的照片、视频，记录漏水的时间、情况等。然后可以先与开发商进行沟通，要求其承担维修责任。如果开发商拒绝维修或者在合理期限内拖延维修，购房者可以自行维修或者委托第三方进行维修，相关费用由开发商承担。如果漏水问题导致购房者产生了其他损失，比如家具因漏水损坏等，购房者还可以要求开发商赔偿这部分损失。