拆迁安置房一直没兑现该怎么办?

我家房子拆迁时,和拆迁方签了协议,说会给安置房。但现在过去好久了,安置房一直没给我。我心里特别着急,不知道这种情况该怎么处理,想问问法律上有没有什么办法能解决这个问题。
张凯执业律师
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当拆迁安置房一直未兑现时,我们可以从以下几个方面来应对。首先,明确拆迁安置协议的性质。拆迁安置协议是拆迁方与被拆迁人之间就房屋拆迁补偿、安置等事宜达成的具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。而拆迁安置协议通常是以书面形式订立的,双方都应当按照协议约定履行各自的义务。


如果拆迁方未按照协议约定交付安置房,这就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,被拆迁人有权要求拆迁方承担违约责任。


在这种情况下,被拆迁人可以先尝试与拆迁方进行协商。通过友好沟通,要求拆迁方说明未兑现安置房的原因,并给出具体的交付时间。协商的过程中,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等证据。如果协商不成,被拆迁人可以考虑通过法律途径来解决问题。可以向人民法院提起诉讼,要求拆迁方按照协议约定交付安置房,并承担违约责任。在诉讼过程中,被拆迁人需要提供充分的证据,如拆迁安置协议、相关的沟通记录等,以证明拆迁方的违约行为给自己造成了损失。


此外,如果拆迁方的行为涉嫌违法,被拆迁人还可以向相关的行政主管部门进行投诉。例如,向当地的住房和城乡建设局、国土资源局等部门反映情况,要求其对拆迁方的违法行为进行查处。

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