房屋租赁费不交该怎么办?
我把房子租给别人,现在租户到了交房租的时间却一直拖着不给。我催了几次都没用,不知道这种情况该怎么解决,是能直接把人赶走,还是有其他合法的办法让他交租呢?
展开


当遇到房屋租赁费不交的情况时,以下为您介绍可行的解决办法及相关法律依据。 首先,房东和租客之间通常会签订房屋租赁合同,这是具有法律效力的协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。也就是说,当租客不按时交房租时,房东有权要求租客在一定的合理时间内把房租补上。 在实际操作中,房东发现租客未按时交房租后,可以先以友好的方式提醒租客,比如发消息或者打电话,说明房租已逾期,让租客尽快缴纳。如果租客表示有特殊情况,比如资金暂时周转不开,希望宽限几天,房东可以根据实际情况决定是否给予一定的宽限期。 如果租客在房东给予的合理期限内仍未支付租金,房东就可以进一步采取措施。依据《民法典》第七百二十三条规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。但如果不存在这种第三人主张权利的情况,租客无正当理由拒不支付租金,房东可以解除合同。 房东解除合同可以通过书面通知的方式告知租客,明确说明由于租客未按时支付租金,依据合同约定和法律规定,解除双方的租赁合同。在解除合同后,房东有权要求租客搬离房屋。 若租客仍然拒绝搬离或者支付租金,房东可以通过法律途径维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的租金,并承担违约责任,如支付违约金等。在获得法院的生效判决后,如果租客还是不履行判决,房东可以向法院申请强制执行,通过法院的强制力让租客支付租金并搬离房屋。 总之,遇到房屋租赁费不交的情况,房东要按照法律规定和合同约定,合理合法地维护自己的权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




