没住人的房子产生水费该怎么办?

我有套房子一直空着没人住,最近去查水表发现产生了不少水费。我很纳闷,房子没人用怎么会有水费呢?我想知道这种情况该怎么处理,是找物业,还是供水公司,我该如何维护自己的权益?
张凯执业律师
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当遇到没住人的房子产生水费的情况时,您可以按以下步骤来处理。首先,要弄清楚这个费用产生的原因。有可能是水管出现了漏水情况,也有可能是水表出现故障,或者是存在他人偷水的现象。


在法律层面,依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果是小区公共区域水管漏水导致您房子产生水费,物业一般有责任进行维修和处理相关费用。如果是您房子内部水管漏水,根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。如果是您自己的房子,维修责任通常在您,但您要尽快修复以避免更多损失。


若怀疑是水表故障,您可以要求供水公司进行检测。根据《城市供水条例》第二十条,城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业,应当按照国家有关规定设置管网测压点,做好水压监测工作,确保供水管网的压力符合国家规定的标准。供水公司有义务保证水表的准确性。如果检测出是水表故障,供水公司应负责更换水表,并重新核算水费。


要是发现存在他人偷水的情况,这属于违法行为。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定,盗窃公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。您可以向公安机关报案,要求追究偷水者的责任,并要求其赔偿水费损失。


在处理过程中,您要注意收集相关证据,比如漏水的照片、水表检测报告等,以便在需要时维护自己的合法权益。如果与物业、供水公司或其他相关方协商不成,您可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来解决纠纷。

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