中介公司倒闭了不退押金怎么办?

我之前通过中介租了房子,交了一笔押金。现在中介公司倒闭了,联系不上他们,押金也不给退。我想知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,怎样才能要回我的押金呢?
张凯执业律师
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当遇到中介公司倒闭且不退押金的情况,您可以通过以下途径来维护自己的权益。 首先,我们要明确押金的性质。押金是您交给中介公司,用于保证在租赁期间遵守相关约定,如房屋设施完好等,在租赁关系结束时,若没有违约情况,中介应退还押金。 从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介公司倒闭不退还押金的行为,很可能构成违约。 您可以采取以下具体措施。第一步,收集证据。这些证据包括租赁合同,它是您和中介公司之间租赁关系的重要证明,上面会明确押金的金额、退还条件等内容;押金收据,这是您已经交付押金的直接凭证;以及与中介公司沟通的聊天记录、通话录音等,这些可以证明您曾向中介主张过退还押金。 第二步,尝试与中介公司的负责人或者相关人员取得联系。您可以通过多种方式,比如拨打之前中介人员的电话、发送短信或者电子邮件等,要求他们退还押金。同时,要注意保留好沟通的记录。如果联系不上负责人,您可以去中介公司的注册地址或者实际经营地址查看情况,看是否能找到相关线索。 第三步,如果与中介公司协商不成,您可以向相关部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会,他们对中介公司有一定的管理和监督职责;也可以向消费者协会投诉,他们会根据您提供的情况进行调解。 第四步,如果投诉也无法解决问题,您可以考虑通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,您之前收集的证据就会发挥重要作用。法院会根据事实和法律规定进行审理,如果您的主张合理合法,法院会判决中介公司退还押金。并且,如果您因为中介公司的违约行为遭受了其他损失,还可以要求赔偿损失。总之,遇到这种情况不要慌张,通过合法合理的途径,是有可能要回您的押金的。

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