签完工程合同后违约该怎么办,法律依据是什么?

我最近签了一份工程合同,可对方好像有违约的迹象。我不太清楚这种情况下该怎么维护自己权益,想了解如果真的违约了,我具体能采取什么办法,相关法律是怎么规定的,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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当签完工程合同后一方出现违约情况,另一方作为受害方有多种权利可以主张。


首先,有权要求违约方继续履行合同义务。这就是说,如果违约方没有完成合同中规定的工作内容,比如没有按要求完成工程建设,那么可以要求他们接着把活儿干完。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


其次,可以要求违约方采取补救措施。比如工程质量出现问题,违约方要负责修理、返工等,以此弥补给对方造成的损失。


再者,要求违约方支付违约金。前提是合同中对违约金有明确的约定。如果约定的违约金低于造成的损失,根据《民法典》第五百八十五条规定,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。


另外,还能要求违约方赔偿实际经济损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失(《民法典》第五百八十四条 )。


要是违约行为严重到让合同的根本目的无法实现,受害方有权依法解除合同,并要求违约方赔偿由此产生的损失。


如果双方无法自行协商解决违约问题,守约方可以向工程所属地的建设局、安监局或质监局等部门投诉,也可以起诉至法院。


相关概念:

预期违约责任:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

金钱债务实际履行责任:当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

非金钱债务实际履行责任及违约责任:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但存在法律上或者事实上不能履行等除外情形。

替代履行:当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

瑕疵履行违约责任:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作等违约责任。

违约损害赔偿责任:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

损害赔偿范围:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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