施工合同中,一般违约与根本违约的区别究竟有哪些?

我签了一份施工合同,现在对方出现了一些违约行为,我不太清楚这到底属于一般违约还是根本违约,也不知道这两种违约在法律上具体有啥不同,对我后续维护权益会有什么影响。希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

施工合同中一般违约与根本违约存在多方面的区别,具体如下:


首先,从违约造成的结果来看:

一般违约不会导致合同无法履行,比如在施工合同中,施工方可能在一些细节上没有完全按照合同约定施工,但不影响整个工程的最终完成。在这种情况下,法律赋予非违约方追究违约责任的权利,例如要求违约方支付违约金、进行一定的赔偿等。而根本违约会使合同目的落空,比如施工方完全没有按照合同约定的施工内容进行施工,或者延误工期导致整个工程失去了原本的意义和价值,此时法律赋予非违约方解除合同的权利,以更好地维护自身权益。


其次,从违约方式来看:

一般违约主要是瑕疵履行,例如施工材料的质量存在一些小问题,但不影响整体工程质量;或者施工进度稍微延迟了几天,但通过调整可以继续正常施工。而根本违约则违反了合同双方的核心约定,例如施工方擅自改变了工程的主要结构设计,这与合同约定严重不符。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。其中第四款明确了因违约行为致使不能实现合同目的时,当事人可以解除合同,这也是判断根本违约的重要法律依据。


最后,从非违约方的权利来看:

当一方出现根本违约时,合同相对方获得合同解除权,并且可以要求违约方承担违约责任。而当一方仅出现一般违约时,合同相对方并不获得合同解除权,只能要求违约方承担一般违约的违约责任,如支付违约金、进行修复或赔偿损失等。

相关问题

为您推荐20个相关问题

预期违约和根本违约的区别是什么

在签订合同后,我担心对方可能出现违约情况。想弄清楚预期违约和根本违约到底有啥不一样,比如在时间上、表现形式上,还有处理办法上,了解这些好提前做好应对准备,心里有个底。

施工方签完施工合同违约,发包方可以终止合同吗

我是发包方,和施工方签了施工合同。但施工方现在出现了违约情况,我心里很着急,也很苦恼,不知道能不能直接终止合同。想了解在这种施工方违约的情况下,我作为发包方在法律上有没有权利终止合同,以及终止合同需要走哪些流程,希望能得到专业的解答。

建筑施工合同未能正常履行违约了该如何处理?

我这边签了一个建筑施工合同,但是现在对方没能正常履行合同,我不太清楚这种违约情况该怎么去处理。是直接要求赔偿损失就行,还是有其他更合适的解决办法呢?想了解下具体的处理流程和相关规定。

施工合同承包人需要承担什么违约责任?

我最近参与了一个施工项目,签了施工合同。我有点担心自己可能会不小心违约,所以想详细了解一下,在施工合同里,承包人具体要承担哪些违约责任呢?是在各种情况下都有明确规定吗?希望能有专业的解答。

工程合同中发包方违约需要承担哪些责任?

我这边涉及一个工程合同纠纷,发包方出现了违约行为。我想了解具体发包方违约后,要在哪些方面承担责任,承担责任的方式和界限又是怎样的,有没有相关法律依据能支撑这些责任认定。

工程施工承包合同的违约责任具体是什么?

我最近接了一个工程施工项目,签了承包合同。但我担心在施工过程中万一出现一些意外情况导致某一方违约,不清楚具体要承担怎样的责任。想了解下工程施工承包合同中违约责任的具体内容,以及相关的处理方式。

违约情形主要有哪些?

我和别人签了合同,现在担心对方或者自己不小心就违约了,想具体了解下在哪些情况下会被认定为违约,不同的违约情形又有啥特点。

施工方签完施工合同违约后,发包方可以终止合同吗

我作为发包方,和施工方签了施工合同。可施工方签完合同后就违约了,这让工程推进很不顺利。我现在特别纠结,想知道在这种情况下,能不能直接终止合同。也想了解后续要是终止合同了,相关的手续和责任问题该怎么处理,所以想问问能不能终止合同。

施工合同承包人承担的违约责任具体有哪些?

我最近接了一个施工项目,签了施工合同。但担心在施工过程中因为一些不小心的失误承担违约责任,所以想了解下施工合同承包人具体可能会承担哪些违约责任,好提前注意避免。

合同中的违约责任具体应该如何承担呢?

我最近签了一份合同,现在担心如果一方违约了,不知道该怎么让违约方承担责任。比如承担责任的方式有哪些,具体在什么情况下适用哪种方式等,希望能得到详细的解答。

工程合同中违约金额具体是如何界定的呢?

在实际的工程合同履行过程中,经常会遇到一方违约的情况。这时候违约金额怎么算就成了让人头疼的问题。比如有的工程因为一方违约导致进度拖延、质量不达标等,损失不好估量。所以想知道法律上对于工程合同违约金额界定有没有明确标准和方法。

无效施工合同的违约责任究竟该怎么承担?

我最近参与了一个工程建设项目,后来发现施工合同是无效的。现在我很困惑,不知道在这种情况下,相关方的违约责任具体该怎么划分和承担,希望能得到专业的解答。

工程合同中违约金标准具体是多少?

我最近承接了一个工程,签了工程合同。现在想了解下工程合同中违约金的标准到底怎么定,比如有没有一个固定的比例,或者说是根据什么来确定具体数额,在什么情况下可以调整违约金数额。

怎样写合同里的违约条款呢?

最近在拟一份合同,但是对于违约条款这部分不太清楚该怎么写。担心写得不好,后续如果一方违约了,没办法有效维护自身权益。想了解写违约条款具体有哪些要点和注意事项。

工程合同中违约金标准具体是多少呢?

我最近签了一份工程合同,现在担心如果出现违约情况,违约金的问题不好处理。我想了解下工程合同中违约金标准到底怎么定的,有没有具体的范围或者计算方式之类的。

合同中未约定违约责任的情况下,违约方是否需要承担违约责任?

我最近签了一份合同,但是合同里没有约定违约责任这一块。现在对方好像有违约的情况,我不太清楚这种没约定的情况下,能不能让对方承担责任,具体能让对方承担哪些责任,很是困惑,希望能得到解答。

合同中违约责任应该怎样约定呢?

我签了一份合同,现在想明确下违约责任这块怎么定才合理。比如约定哪些违约情形、赔偿方式等。想了解下具体有哪些方式和要点来约定违约责任。

合同无效时,违约条款是否有效呢?

我签了一份合同,后来发现合同存在一些无效的情形。现在担心合同无效后,之前约定的违约条款是不是也跟着无效了,毕竟违约条款是合同的一部分。想知道在法律上对于这种情况具体是怎么规定的。

对方违约时,是否可以自行解除合同?

我和对方签了一份合同,现在对方出现了违约行为,我很纠结能不能直接解除合同。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,具体在什么情况下我可以自行解除合同,希望能得到专业的解答。

建筑工程施工合同有哪些法律规定?

我打算参与一个建筑工程施工项目,涉及到合同签订等相关事宜。我想具体了解下建筑工程施工合同在订立、履行等各环节的法律规定,比如合同形式、双方权利义务等方面,以便更好地保障自身权益。