房租到期营业执照不迁走该怎么办？

当遇到房租到期但租户的营业执照不迁走的情况时，你可以通过以下几种途径来解决。首先，要明确营业执照地址登记的意义。营业执照上的地址是企业或个体工商户开展经营活动的法定注册地址，它就像是企业的“家”，是确定管辖和监管的重要依据。依据《个体工商户条例》和《公司登记管理条例》等相关规定，企业和个体工商户在注册登记时需要提供合法的经营场所证明，并且在经营场所发生变更时，应当在规定的时间内办理变更登记手续。当房租到期后，租户继续使用原地址登记营业执照而不迁走，这实际上是违反了相关规定的。你可以采取以下步骤解决问题。第一步，友好协商。你可以先和租户心平气和地沟通，向他说明房租到期，他已经没有权利再使用这个地址登记营业执照，要求他尽快办理迁移手续。告诉他不迁走营业执照可能会给他自己和你带来的不利影响，比如他可能面临工商部门的处罚，而你也无法将房子正常出租给新的有办理执照需求的租户。第二步，如果协商不成，你可以书面通知。给租户发送一份正式的书面通知，在通知中明确指出房租已经到期，要求他在一定的合理期限内（比如15天或30天）办理营业执照地址变更手续，并告知逾期不办理的后果。同时，要保留好这份书面通知的送达凭证，比如邮寄的快递单、签收记录等。第三步，如果租户仍然拒不配合，你可以寻求工商行政管理部门的帮助。你可以携带房屋租赁合同、房租到期证明等相关材料，向当地的工商行政管理部门反映情况，说明租户已经不具备在该地址继续经营的条件，请求工商部门督促租户办理地址变更登记。工商部门有权根据实际情况，要求租户限期改正，如果租户拒不改正，工商部门可以依法进行处罚。另外，如果租户的行为给你造成了经济损失，比如导致你无法正常出租房屋而产生的租金损失等，你还可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式，要求租户赔偿你的损失。