车棚产权是我的,合作方要我撤场该怎么办?

我有车棚的产权,之前和别人合作经营。现在合作方突然要求我撤场,我不明白自己有产权,对方凭什么让我撤场,也不知道这种情况下我该如何维护自己的权益,想了解相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
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首先,车棚产权是你的,意味着你对车棚拥有合法的所有权。所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。在我国,《中华人民共和国民法典》第二百四十条明确规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这表明你作为车棚产权人,在法律上处于有权的地位。


接着看你和合作方的关系,你们之间应该存在合作协议。这个协议是约束双方权利和义务的重要依据。如果合作协议里没有约定合作方可以单方面要求你撤场的情形,那么合作方要求你撤场的行为就可能构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说,在这种违约情况下,你可以要求合作方继续履行合作协议,或者要求其采取补救措施,甚至要求赔偿你因对方要求撤场而遭受的损失。


若合作协议中确实有关于合作方可以要求你撤场的条款,那就要看该条款是否符合法律规定。比如,若该条款存在显失公平的情况,根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条:“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”你可以向法院或仲裁机构请求撤销该条款。


当遇到这种情况时,你可以先和合作方进行友好协商,明确指出你的产权权益以及对方行为可能存在的违约问题。如果协商不成,你可以收集相关证据,像合作协议、沟通记录等,然后通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,或者根据协议约定申请仲裁,来维护自己的合法权益。

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