拆迁协议违法该怎么办?

我家签了拆迁协议后,才发现这个协议可能存在违法情况。协议里补偿标准低得离谱,和周边房价差距很大,而且签协议时工作人员也没说清楚具体条款。我现在特别着急,不知道面对这种违法的拆迁协议该怎么做才能维护自己权益。
张凯执业律师
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当遇到拆迁协议违法的情况时,首先我们要明白什么是违法的拆迁协议。简单来说,就是协议的签订过程或者协议内容违反了相关法律法规。比如,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情况,都可能导致拆迁协议违法。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


如果你发现拆迁协议违法,第一步可以和拆迁方进行沟通协商。把你认为协议违法的地方明确指出来,要求对方纠正,重新签订合法合理的协议。在协商过程中,要注意保留好相关的沟通记录,比如聊天记录、通话录音等。


如果协商不成,你可以寻求专业的法律帮助,咨询律师。律师能够根据具体情况,帮你分析协议违法的程度和性质,为你提供专业的法律建议。然后,你可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式,请求撤销或者确认该拆迁协议无效。在这个过程中,你需要收集和整理相关的证据,比如拆迁公告、协议文本、补偿标准文件、沟通记录等,来证明协议存在违法情况。


此外,你还可以向相关的政府部门进行投诉和反映。比如负责拆迁管理的部门,他们有职责对拆迁活动进行监管。你可以向他们详细说明协议违法的情况,请求他们进行调查和处理。

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