question-icon 开发商不进行网签该怎么办?

我买了套房子,和开发商签了购房协议,可开发商一直拖着不网签。我担心房子会有问题,也怕影响后续手续办理。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该采取什么措施来维护自己权益呢?
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  • #购房网签
answer-icon 共1位律师解答

当开发商不进行网签时,购房者可以采取以下措施来维护自身权益。 首先,我们要明白网签是一种房屋交易管理手段,就是买卖双方签订合同后,到相关部门进行备案,并在网上公布,这样能防止开发商“一房多卖”,保障购房者的合法权益。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 如果开发商不网签,购房者第一步可以和开发商进行沟通协商。了解开发商不网签的原因,有可能是工作流程问题或者存在误解。在沟通时,要注意保留相关的聊天记录、通话录音等,作为后续的证据。 如果协商没有效果,购房者可以向当地的房地产主管部门进行投诉。房地产主管部门有监管开发商销售行为的职责,他们可以对开发商进行调查和处理。购房者可以准备好购房合同、付款凭证等相关材料,向主管部门反映情况。 若上述方法都行不通,购房者还可以考虑通过法律途径解决。根据《民法典》的相关规定,开发商不按照合同约定进行网签,属于违约行为。购房者可以向法院提起诉讼,要求开发商履行网签义务,并承担违约责任,赔偿自己因此遭受的损失。

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