继承房产应该找什么局?

家里老人去世留下了房产,我想办理继承相关事宜,不太清楚具体该找什么部门来处理。不知道办理过程麻不麻烦,也担心找错地方耽误时间。想了解一下在继承房产时到底要找什么局,具体的流程和要求是怎样的 。
张凯执业律师
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继承房产并非只涉及一个“局”,通常会涉及以下几个部门:


首先是公证处。如果要办理继承公证,就需要到当地的公证处。公证的作用就是对相关事实和行为的真实性、合法性进行证明。在继承房产这里,公证处会仔细核实继承人的身份,看看是不是真的有资格继承;查清楚被继承人的死亡情况,比如死亡时间、地点等;还要审查房屋产权相关情况,确保房子确实是被继承人合法拥有且可以用来继承。核实无误后,公证处就会出具继承公证书。这份公证书在后续办理房屋继承手续中可是非常重要的依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条,经过公证的法律事实和文书具有法律效力,可作为认定事实的依据。


其次是不动产登记中心。继承房屋后,要把房屋产权变更到继承人名下,这就是不动产登记中心负责的工作啦。继承人要带上一系列证明材料,像被继承人死亡证明,这能确定被继承人已经去世;继承公证书(要是办理了的话),用来证明继承的合法性;还有房产证等材料,前往不动产登记中心办理房屋过户登记手续。


最后是法院(特殊情况)。要是继承人之间对于房屋继承这件事有争议,大家没办法心平气和协商一致,那就得去法院打官司。法院会依据事实和法律规定,对房屋的继承份额、继承人资格等问题作出判决。等法院判决生效后,继承人拿着这个生效判决就能到不动产登记中心去办理相关的产权变更手续。


相关概念:

继承公证:就是公证机构根据法律规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

不动产登记中心:是负责不动产登记工作的机构,像房屋的产权登记、变更等业务都归它管。


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