胜诉后开发商不赔违约金该怎么办?

我之前和开发商打官司,胜诉了,法院判开发商要赔我违约金。可这都过去好一阵子了,开发商那边一点动静都没有,就是不赔违约金。我也不知道该咋整,想问问这种情况应该怎么办啊,有什么有效的解决办法吗?
张凯执业律师
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如果胜诉了开发商却不赔违约金,您不用着急,是有办法来维护自身权益的。首先要知道,您有权向所在地中级人民法院提出强制执行申请 。


依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定,已发生法律效力的民事判决、裁定,当事人均须严格遵守并履行。若一方当事人拒绝履行,另一方可向当地人民法院申请强制执行,或者也可由审判员转交执行员进行执行工作。对于调解书及其他应当由当地中级人民法院执行的法律文书也是如此。


另外,申请执行是有时间限制的。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定,申请执行的有效期为两年。这个两年期限计算方式如下:如果法律文书规定了履行期限,就从规定履行期限的最后一天开始计算;要是法律文书规定的是分期履行,那就从最后一期履行期限届满之日起计算;若法律文书未规定履行期限,则从法律文书生效之日起计算。所以,一定要在规定时间内申请执行,避免错过时机。


在申请强制执行时,还需要准备一些材料,例如执行申请书、生效法律文书原件、执行申请人的身份证明(公民个人申请的,应当提交居民身份证复印件;法人申请的,应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明,其他组织申请的,应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明)等。法院在接到申请后,会按照审查立案、通知履行等流程推进强制执行工作。


相关概念:

强制执行:是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

申请执行时效:是指权利人向人民法院请求强制执行的有效期间,在此期间内不行使权利,就会丧失申请强制执行的权利。

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