开发商跑路了房子没完工该怎么办？

当遇到开发商跑路且房子未完工的情况，购房者可以通过以下几种方式来维护自身权益。

首先，从合同层面来看，购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商跑路导致房子无法完工，这显然是违反了合同约定。购房者可以据此向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如退还已支付的购房款及利息，赔偿相应的损失。

其次，如果房子已经办理了按揭贷款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。也就是说，购房者可以请求解除与银行签订的贷款合同。但需要注意的是，在实际操作中，解除贷款合同的程序可能会比较复杂，并且可能会对个人信用记录产生一定影响。

再者，购房者可以联合其他受影响的业主，共同向政府相关部门反映情况。政府部门通常会采取一些措施来处理这类问题，比如成立专门的工作小组，对开发商的资产进行清算，协调其他有实力的开发商接手项目，以确保房子能够继续完工交付。

此外，如果开发商存在违法行为，比如非法集资、诈骗等，购房者可以向公安机关报案，通过刑事诉讼的方式来追究开发商的法律责任，挽回自己的损失。在这种情况下，购房者要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料等，以便在维权过程中能够更好地维护自己的权益。