买房后开发商跑路了该怎么办?
我买了房,付了钱,可没想到开发商居然跑路了。现在房子的情况也不明朗,后续手续也不知道找谁办。我很担心自己的钱打水漂,也不知道该通过什么途径来维护自己的权益,想问问遇到这种情况该怎么办?
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当买房后遭遇开发商跑路的情况,购房者可以通过以下几种途径来维护自身的合法权益。 首先,可以和其他购房者团结起来,成立维权小组。因为开发商跑路影响的往往不止一户人家,众多购房者联合起来力量更大,能够更有效地向政府相关部门反映情况,引起重视。比如大家可以一起整理购房合同、付款凭证等资料,为后续维权做好准备。 其次,及时向政府相关部门反映。可以向当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门等反映开发商跑路的情况。这些部门有监管房地产市场的职责,他们可以对开发商的资产进行调查,了解开发商的资金去向等情况。依据《城市房地产开发经营管理条例》,政府部门有权对违规的房地产开发企业进行处理。 再者,考虑通过法律途径解决。购房者可以向法院提起诉讼,要求解除购房合同,并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商有抵押等情况,购房者还可以通过法律程序主张自己的优先受偿权。 另外,如果该楼盘有烂尾的可能,政府有可能会介入,寻找新的开发商来接手项目,使楼盘能够继续建设完工。购房者可以关注政府的相关举措,积极配合,争取早日拿到属于自己的房子。

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