房屋赠与过户时赠与人不在了该怎么办？

当房屋赠与过户时赠与人不在了，需要根据具体情况来处理，下面为你详细说明。

首先，我们要明确房屋赠与的概念。房屋赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。一般来说，赠与人与受赠人会签订书面的赠与合同，这是双方意思表示一致的体现。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

如果赠与人在生前已经和受赠人签订了合法有效的赠与合同，并且该赠与合同经过了公证，那么即使赠与人去世，赠与合同依然具有法律效力。因为经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。受赠人可以凭借公证书、赠与人的死亡证明、房屋产权证书等相关材料，到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料申请不动产登记。

若赠与合同没有经过公证，在赠与人去世后，情况会相对复杂一些。此时可能会涉及到赠与人的法定继承人。法定继承人可能会对该赠与行为提出异议。不过，如果有足够的证据证明赠与合同的真实性和有效性，比如有证人证言、赠与合同的签署过程等证据，受赠人可以通过向人民法院提起诉讼，请求法院确认赠与合同的效力。一旦法院判决赠与合同有效，受赠人可以持法院的生效判决书到不动产登记机构办理过户手续。

另外，在办理过户手续时，还需要按照相关规定缴纳一定的税费。例如契税等，具体的税费标准和缴纳方式要根据当地的政策来确定。总之，当遇到房屋赠与过户时赠与人不在了的情况，受赠人要及时收集相关证据，按照法律规定的程序来办理过户手续，以保障自己的合法权益。