购房交了定金但首付不够怎么办？

当购房者交了购房定金后却发现首付不够，这确实是一件令人头疼的事情。下面从法律角度为您分析这种情况及相应的解决办法。 首先，需要明白“定金”的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 也就是说，如果因为您自身原因导致首付不够无法继续履行购房合同，那么按照法律规定，开发商有权不退还您所交的定金。不过，这并不意味着您就没有其他办法了。 您可以尝试与开发商进行协商。向开发商坦诚地说明您首付不足的实际情况，表达您继续购房的诚意，看是否可以协商变更合同条款，比如延长首付的支付时间、降低首付比例等。有些开发商可能会考虑到长远利益和客户关系，愿意与您达成新的协议。 如果协商不成，您还可以查看购房合同中是否存在一些可利用的条款。例如，合同中是否有关于不可抗力、情势变更等相关条款。如果存在一些非您主观原因导致首付不足的情况，比如政策突然变化、家庭成员突发重大疾病导致资金紧张等，有可能依据这些条款来主张变更或解除合同，避免定金损失。 另外，还可以寻求专业的法律帮助。咨询律师，让律师根据您的具体情况，分析合同条款和相关法律规定，看是否存在可以维护您权益的法律途径。律师可以为您提供专业的法律建议，并在必要时代表您与开发商进行沟通或参与诉讼。 总之，当遇到交了定金但首付不够的情况时，不要惊慌，要积极采取措施，通过合理合法的途径来解决问题，尽量减少自己的损失。