企业拆迁纠纷评估是怎样的？

企业拆迁纠纷评估，简单来说，就是在企业面临拆迁时，因为补偿等问题产生纠纷，通过专业的评估机构对企业的相关资产、损失等进行评定估算的过程。

在法律依据方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于企业拆迁纠纷评估来说，评估机构的选定也有相关规定。一般由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

评估的流程通常是这样的。首先评估机构要对企业的土地、房屋、建筑物等进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。然后，根据相关的评估办法和标准，结合企业的实际情况，如企业的经营规模、设备设施、停产停业损失等，进行综合评估。评估结果会以评估报告的形式呈现，这个报告是确定企业拆迁补偿的重要依据。

评估的标准主要考虑市场因素。比如，对于企业的房屋价值，会参考类似房地产的市场价格。对于企业的停产停业损失，会根据企业的经营效益、停产停业期限等因素来确定。如果企业对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。