房照名字的人去世了孩子怎么办?
我家房照上是我父亲的名字,现在父亲去世了,我不知道该怎么处理这个房子。我想问下,从法律上来说,我接下来要做什么,才能合法地处理这个房子呢?是直接过户到我名下吗,具体流程是怎样的?
张凯执业律师
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当房照名字的人去世后,孩子(法定继承人)在处理该房产时,主要涉及到继承的法律问题。首先,继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承就是被继承人(房照名字的人)生前立下遗嘱,明确指定房产由谁来继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果有遗嘱,并且遗嘱是合法有效的,那么就按照遗嘱的内容来继承房产。
而法定继承则是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下进行的。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。一般情况下,孩子作为第一顺序继承人,是有权利继承房产的。
接下来,关于继承房产的具体流程。通常需要先办理被继承人的死亡证明,然后到公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供相关的证明材料,比如房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证机构会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承的合法性。
完成公证后,继承人可以携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理房产过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审 查,审核通过后,就会将房产过户到继承人名下。这样,孩子就合法地拥有了该房产的所有权。
需要注意的是,如果存在多个继承人,可能需要协商如何分配房产。可以选择共同共有该房产,也可以进行分割。如果协商不成,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。
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