房产证不公证不给我过户该怎么办?

我买了套房子,现在要办理过户手续,可相关部门说房产证不公证就不给过户。我不明白为啥一定要公证,也不知道这种情况该怎么处理,想问问大家遇到这种情况该怎么办呢?
张凯执业律师
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在遇到房产证不公证就不给过户的情况时,我们首先要弄清楚要求公证的原因。一般来说,房产过户并不一定都需要公证,但在某些特定情形下,公证是必要的程序。


《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定指出,不动产登记机构会按照法律、行政法规等规定来要求申请人提供必要的材料。当涉及到遗嘱继承、受遗赠等情况时,可能需要对相关文件进行公证,以确保其真实性和合法性。比如,通过遗嘱继承获得房产,为了确认遗嘱的真实性以及继承人的合法资格,公证机构会对遗嘱进行审查和公证,这样能避免后续可能出现的纠纷。


如果遇到不公证就不给过户的情况,你可以先向不动产登记机构询问要求公证的具体依据和理由。要是是因为涉及继承、赠与等可能需要公证的情形,你可以按照要求准备相关材料去办理公证。办理公证时,需携带身份证、房产证、相关合同或遗嘱等材料到当地的公证机构。


若你认为要求公证不合理,你可以查看相关的法律法规,确认是否真的存在必须公证的规定。也可以向上级主管部门反映情况,要求其对该要求的合法性进行审查。比如你通过正常的买卖交易获得房产,且手续齐全,登记机构仍要求公证,你就可以提出合理的质疑。同时,你还可以咨询专业的律师,让律师根据你的具体情况提供专业的法律建议和解决方案。

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