和中介签合同期限内没卖出去房子该怎么办？
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当和中介签订合同，在约定的期限内房子未能成功卖出时，以下从不同方面为您分析解决办法。 首先，需要查看合同中关于未能在约定期限内售出房屋的相关条款。一般来说，合同会对这种情况的处理方式做出明确约定。如果合同约定在期限内未售出，合同自动解除，那么您就可以按照此约定，直接与中介结束合作关系。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面合同中的条款，只要不违反法律法规的强制性规定，对双方都具有法律约束力。所以合同中关于未售出房屋的处理条款是具有法律效力的。 如果合同没有约定自动解除的情形，那就要看是否存在可以解除合同的法定情形。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 如果中介在履行合同过程中存在违约行为，比如没有按照约定进行有效的推广宣传等，导致房子未能卖出，您可以根据具体的违约情况，要求解除合同，并可以要求中介承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可能包括退还已经支付的费用、赔偿因违约造成的损失等。 如果既没有约定解除的条款，也不存在法定解除的情形，您可以与中介进行协商。友好协商是解决问题的一个重要途径，您可以和中介探讨是否可以延长合同期限、调整销售策略、降低中介费用等，以促进房屋的销售。 在协商和处理过程中，要注意保留好相关的证据，比如与中介的沟通记录、合同文本、推广宣传的相关资料等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。总之，遇到这种情况不要慌张，按照合同约定和法律规定，通过合理合法的方式解决问题。
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