question-icon 购房合同丢了怎么办?

我前段时间搬家,不小心把购房合同弄丢了。现在心里特别慌,不知道该咋办。这合同丢了会不会影响我的权益啊?我该采取什么措施来补救呢?实在是很担心会出问题。
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  • #购房合同
answer-icon 共1位律师解答

当购房合同丢失时,不必过于惊慌,可根据不同阶段采取相应的解决办法。 如果是在购房合同未做预售登记前丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。因为此时合同还未进行预售登记,合同在开发商处还有备份,重新签订相对简便。依据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同,重新签订合同就是一种变更形式。 若购房合同已做完预售登记,但还未开始办理银行按揭,应在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这是为了防止原合同被他人恶意利用,保障自身权益。 要是购房合同做完预售登记,且已经办理银行按揭后丢失,除了前面登报声明作废、注销原合同、重新签订合同、重新办理预售登记这些步骤外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。因为银行持有原合同作为贷款依据,合同变更需要银行的配合。

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