公积金额度不足抵扣该怎么办?

我买房用公积金贷款,现在发现公积金额度不够抵扣每月的还款额了,不知道该怎么解决这个问题,是要自己再额外存钱还,还是有其他办法呢?希望了解相关的解决途径。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当公积金额度不足抵扣时,有以下几种常见的解决办法。


首先是现金还款。公积金账户内余额不足以抵扣当月贷款本息时,剩余部分需借款人以现金形式存入还款账户。比如你每月应还贷款 3000 元,公积金账户只能抵扣 2000 元,那么你就需要在还款日前往还款账户存入 1000 元。依据《住房公积金管理条例》等相关规定,借款人有义务按时足额偿还贷款本息,当公积金余额不足时,就需要通过其他方式补齐差额。


其次可以申请调整公积金月缴存额。如果你所在单位允许且符合相关规定,可以申请提高公积金月缴存额。比如你可以向单位提出申请,按照一定的流程和比例增加缴存金额。《住房公积金管理条例》规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的 5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。所以在符合规定的情况下,你可以尝试提高缴存比例来增加公积金额度。


还可以办理公积金提取。若符合公积金提取条件,你可以将公积金账户内的余额提取出来用于偿还贷款。例如购买、建造、翻建、大修自住住房等情况都可以申请提取。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有相应情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


最后,若你公积金账户内长期余额不足,也可以考虑部分提前还款或者变更还款方式。部分提前还款可以减少贷款本金,从而降低每月还款额;变更还款方式则可以根据自己的实际情况选择更合适的还款方式。这些操作一般需要与贷款银行协商并按照规定的程序办理。

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