公积金余额不足还房贷不够怎么办?

我用公积金贷款买了房,一直是用公积金余额还房贷。最近发现公积金余额不够还当月房贷了,我很着急,不知道该怎么办。我想了解下,遇到这种情况有什么解决办法吗?
张凯执业律师
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当公积金余额不足偿还房贷时,有以下几种常见的解决办法。


首先,可以办理公积金账户和银行卡的关联还款业务。简单来说,就是当公积金账户里的钱不够还房贷时,银行会自动从你关联的银行卡里扣钱来补上不足的部分。依据《住房公积金管理条例》规定,职工可通过相关程序办理公积金委托扣划还款,这种方式能确保还款的连续性,避免出现逾期还款的情况。


其次,如果公积金账户余额长期不足,你可以申请调整月还款额。向公积金管理中心提出申请,适当提高每月从银行卡扣款的金额,或者延长贷款期限,这样每月的还款金额就会相应减少。不过,延长贷款期限可能会增加总的利息支出。《贷款通则》等相关法规保障了借款人在合理情况下调整还款计划的权利。


再者,还可以选择提前往公积金账户里存钱。你可以自己手动把钱存入公积金账户,保证账户余额足够偿还当月房贷。这需要你留意公积金账户的余额情况和还款日期,提前做好资金准备。


最后,如果实在无法通过上述方式解决还款问题,你可以向公积金管理中心或贷款银行说明情况,申请短期的还款宽限期。在宽限期内,可能不会对你的信用记录产生不良影响,但这通常需要经过银行的审批同意。《民法典》等相关法律也对借款合同的履行和变更有相应的规定,在特殊情况下,借款人可以与贷款人协商变更还款方式和期限。总之,遇到公积金余额不足还房贷的情况不用过于担心,有多种途径可以解决。

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