房屋租赁中房东不退押金该怎么办?
我租了房子,合同到期后按照要求搬走并把房子恢复原状了,但房东就是找各种理由不退押金。我想知道从法律角度,我有什么办法能让房东把押金退给我呢?
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在房屋租赁中,押金是一种常见的担保方式,它的作用在于保障房东的合法权益,比如防止租客损坏房屋内的物品、拖欠水电费等情况的发生。当租赁关系结束,租客按照合同约定履行完相关义务后,房东理应退还押金。 如果遇到房东不退押金的情况,租客首先可以尝试与房东进行友好协商。在协商过程中,租客要明确指出自己已经按照合同约定完成了各项义务,例如按时交房、房屋及屋内设施完好无损等,要求房东按照约定退还押金。这种方式是最为简便快捷的解决途径,因为双方能够直接沟通,有可能迅速达成一致。 若协商无果,租客可以考虑向有关部门寻求调解。比如当地的房地产管理部门或者消费者协会等,这些部门有一定的调解职能,能够协助租客与房东进行沟通协调,促使问题得到解决。 如果调解也无法解决问题,那么租客可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当房东无故不退押金时,这就违反了合同约定。租客可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,租客需要提供相关的证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务,房东没有理由扣留押金。

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