房东不退保证金且没证据怎么办？
我租房子时给房东交了保证金，现在租期到了，房东却不肯退保证金。当时没签很正规的合同，交钱也没留什么证据，这种情况我该怎么要回我的保证金啊？
张凯执业律师
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当遇到房东不退保证金且没有证据的情况时，首先要了解保证金的性质。保证金在租房合同里，一般是为了保证租客按照约定使用房屋，在租赁结束后，若房屋没有损坏等违约情况，房东应退还保证金。
从法律依据上看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然你没有书面证据，但实际上你和房东形成了事实租赁关系。
在没有证据的情况下，你可以采取以下措施。第一步，可以尝试和房东协商，在协商过程中，通过录音的方式，引导房东承认收到了你的保证金以及目前应该退还的事实。这在后续如果需要走法律途径时，能作为视听资料证据。
第二步，如果协商不成，可以寻找证人。比如当时在场见证你交保证金的朋友、邻居等，他们的证人证言也能起到一定的证明作用。
第三步，如果以上方法都行不通，你可以向相关部门反映情况，比如当地的房地产管理部门或者消费者协会，他们可以协助你进行调解。
第四步，若调解也没有效果，你可以考虑向人民法院提起诉讼。不过在诉讼前，要尽可能地收集其他间接证据，比如转账记录（如果是转账交的保证金）、聊天记录等，这些都有助于证明你交了保证金的事实。