没签租赁合同怎么要回押金?

我租房子时没和房东签租赁合同,现在不想租了,房东却不肯退我押金。我想知道在没签合同的情况下,有什么办法能把押金要回来呢?我该准备些什么,走什么流程呢?
张凯执业律师
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在没签租赁合同的情况下想要回押金,我们可以从多个方面来分析和处理。首先,我们要明白押金在法律上的意义。押金是一种担保方式,是租客为了保证履行租赁合同中的相关义务而交给房东的一笔钱。当租客按照约定履行了义务,房东就应该退还押金。虽然没有签订书面的租赁合同,但根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以,即使没有书面合同,口头约定也是合同的一种形式,同样具有法律效力。如果存在口头约定,并且你能证明这个约定的存在,比如有证人能证明你们之间关于租赁和押金退还的约定,或者有与房东的聊天记录、通话录音等证据,表明你们对租赁事项和押金退还条件达成了一致,那么这些证据可以支持你要回押金。其次,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。在不定期租赁中,租客和房东都有权随时解除租赁关系,但需要给对方合理的准备时间。如果房东以没有书面合同为由拒绝退还押金,这是没有法律依据的。当遇到房东拒绝退还押金的情况时,你可以先尝试与房东进行友好协商。在协商过程中,要明确表达你的诉求,并出示你所拥有的证据。如果协商不成,你可以考虑寻求第三方的帮助,比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,他们可以从中调解,促使房东退还押金。如果以上方法都无法解决问题,你还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,要准备好相关的证据,如支付押金的转账记录、与房东的沟通记录等,以证明你支付了押金以及租赁关系的存在。法院会根据事实和法律规定做出公正的判决。

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