父母的房产证延期了该怎么办？
家里父母的房产证出现了延期的情况，心里很是着急，不知道该采取哪些具体的步骤来处理。想了解下针对这种情况 ，有没有什么明确的解决办法，以及需要准备哪些相关材料。
张凯执业律师
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在面对父母房产证延期的情况时，需要根据不同的原因来采取相应的解决措施。以下为你详细介绍：
### 若因开发商原因导致延期办理房产证
- **协商解决**：首先可以尝试与开发商进行协商。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未能按时履行该义务，构成违约，你可以要求开发商承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金等。
- **寻求第三方调解**：若协商不成，可以寻求相关部门或者第三方机构的调解。例如，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况，请求他们协助调解，促使开发商尽快办理房产证。
- **通过法律途径解决**：如果调解也无法解决问题，你可以根据《民事诉讼法》的相关规定，收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商承诺办理房产证的相关文件等，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。
### 若因父母去世等特殊原因导致延期办理房产证
- **准备相关材料**：需要准备父母的死亡证明、遗嘱（如有）等法律文件，以及个人身份证明、户口本等证件。
- **申请办理**：携带准备好的材料，前往所在地的不动产登 记部门申领《不动产权证书》（即房产证）与申请表。
- **缴纳税费与手续费**：按照规定缴纳相关的税费和手续费。
- **领取证书**：待不动产登记部门审查通过后，即可领取更新的《不动产权证书》。