去物业交物业费时,物业以不交物业费为由不给买水怎么办?

我去物业买水,物业说我没交物业费就不给我卖水。我不是故意拖欠物业费,只是最近手头有点紧。我想问问这种情况下物业这么做合法吗?我该怎么解决这个问题呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在遇到物业以未交物业费为由不给业主卖水的情况时,我们需要从法律层面来分析和解决。首先,物业费和买水是两个不同的法律关系。物业费是业主基于与物业公司签订的物业服务合同,为享受物业服务而支付的费用;而供水服务通常是业主与供水单位之间的合同关系。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着业主有义务按照合同约定支付物业费。同时,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。也就是说,物业不能以停水的方式来逼迫业主交物业费。


此外,《物业管理条例》第四十四条也明确规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。这表明,物业只是受委托代收水费,并没有权力因为物业费问题而限制业主买水。


如果遇到物业以不交物业费为由不给买水的情况,业主可以首先与物业进行友好协商,明确告知物业其行为是不合法的,要求物业恢复正常的售水服务。如果协商不成,业主可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉,寻求他们的帮助和支持。若问题仍然得不到解决,业主还可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有家暴的是否可以去民政局申请离婚?

我遭遇了家暴,现在特别痛苦,很想摆脱这段婚姻。但不清楚这种有家暴情况能不能去民政局申请离婚,具体要满足什么条件、准备哪些材料,心里很没底,希望能得到专业的解答。

气死人是否犯法?

我最近和别人发生了一些口角,对方情绪比较激动,事后他家里人说他被气出了病甚至可能有生命危险,我现在很担心自己会不会因此承担法律责任。想了解下具体在什么情况下气死人会犯法,法律上是怎么规定的。

欠了银行3000会有什么后果?

我之前因为一些突发情况,着急用钱,就从银行借了3000元。但最近资金实在紧张,没办法按时还上。我特别担心,想知道这种情况下到底会有什么后果呀?是会有经济上的损失,还是对信用影响很大,会不会被起诉啊?

25岁怀孕了离婚会怎么判?

我今年25岁,现在怀孕了,但和老公感情破裂想离婚。不知道在这种情况下,法院对于离婚判决会有怎样的考量,财产分割、孩子抚养权这些问题会怎么处理,想了解下相关的法律规定。

刑事诉讼法解释中,共犯是怎样的,构成条件有哪些?

我涉及到一个刑事案件,听说有共犯这一说法。我不太清楚在刑事诉讼法里,共犯到底是怎么回事,什么样的情况会构成共犯。想了解下共犯的具体定义和构成条件,好判断自己的情况。

签约艺人的违约金是如何确定的?

我是一名刚签约的艺人,合同里规定了违约金,但我不太清楚这个金额是怎么定出来的。担心以后万一有违约情况,违约金会过高。想了解下在法律上签约艺人的违约金确定有什么标准和依据,是根据什么来计算的呢?

喝酒开车肇事逃逸没抓到第二天才去处理会有什么后果?

昨晚喝酒后开车,不小心撞了路边的护栏,当时因为害怕就直接离开了现场。第二天才去交警队处理,这种情况会有什么后果?会不会被认定为肇事逃逸?我担心会不会面临更严重的处罚,比如吊销驾照或者刑事责任。

养老保险企业需要缴纳吗?

我在一家企业上班,公司一直没给我交养老保险。我不太清楚企业到底有没有义务给员工交养老保险,想了解下从法律角度看,企业需不需要为员工缴纳养老保险呢?

虚开增值税发票被罚后可以退增值税吗?

我之前因为虚开增值税发票被处罚了,现在就想知道,之前交的增值税能不能退回来啊?我不太清楚这方面的法律规定,也不知道自己这种情况符不符合退税条件,所以来问问大家。

民法中是如何涉及利益衡量的?

我在处理一些民事事务时,遇到了不同利益冲突的情况。比如有人侵犯我的权益,但对方也有自己的难处。我想知道在民法里,是怎样对各种利益进行衡量和判断的,依据是什么,有哪些方法来平衡这些利益关系。

派出所捉到带有艾滋病的人会怎么处理?

我在网上看到有人说派出所捉到带艾滋病的人处理方式很特别。我有点好奇,如果派出所真捉到了带有艾滋病的人,他们会按照什么流程来处理呢?是和普通人一样吗,还是有特殊的规定?

行政征收需要进行补偿吗?

我遇到政府对我家的土地进行行政征收的情况,不太清楚这种行政征收是不是一定要给我补偿,心里没底。想了解下从法律角度看,行政征收到底需不需要给予补偿,有没有相关的法律依据呢?

卖车的不想开全款发票怎么办?

我买了辆车,给了全款,但卖车的不想给我开全款发票。我担心之后会有麻烦,比如影响车辆保修、上牌之类的。我不太清楚这种情况合不合法,我该怎么维护自己的权益呢?

关了半年是否会无罪释放?

我被关了半年了,一直也没个结果,家里人都很着急。我觉得自己没犯啥事儿,就是被牵连了。想问下,都关了半年这么久了,有可能无罪释放吗?我该怎么办呢?

根据宪法的规定,下列说法正确的是这种情况该如何判断?

我看到一些题目问根据宪法规定,判断某些说法是否正确,可我不太清楚宪法具体规定,也不知道该从哪些方面去判断这些说法的对错,感觉挺难的,希望能了解判断的方法和依据。

事业单位退休一次性补贴是怎样规定的?

我是一名事业单位的工作人员,快到退休年龄了,听说事业单位退休有一次性补贴,但是不太清楚具体的情况。想了解下这个一次性补贴的标准是多少,需要满足什么条件才能领取,发放的流程是怎样的。

检察院没批捕取保候审后续会怎么样?

我被取保候审了,是因为检察院没批捕。现在我心里很没底,不知道后续还会有什么事。我想了解一下,之后的流程大概是怎样的,我还会不会被收监,案子最终会怎么处理呢?

小型厂办不了饲料生产许可证怎么办?

我开了个小型厂,想办饲料生产许可证,跑了好多趟都办不下来。不知道是不符合条件,还是流程有问题。我很着急,这证办不下来厂就没办法正常生产,想问问遇到这种情况该怎么解决?

安置房买卖协议是否可以公证?

我有套安置房想卖,和买家签了买卖协议。但听说安置房买卖有风险,想把协议拿去公证,心里能踏实点。就是不知道安置房买卖协议能不能公证,所以来问问大家。

发生工伤纠纷该怎么办?

我在工作时受了伤,和公司在赔偿问题上产生了纠纷。公司认为我的伤不属于工伤,不肯给我应有的赔偿。我对工伤认定和赔偿的法律规定不太了解,也不知道该通过什么途径来解决这个纠纷,希望能得到专业的建议。