物业收走业主的东西该怎么办？
我家里一些闲置物品放在门口准备扔掉，结果物业没通知我就收走了。这些东西虽然我不要了，但我也不想被物业随意拿走。我想知道从法律角度看，遇到物业收走业主东西这种情况，我该怎么处理呢？
张凯执业律师
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当物业收走业主的东西时，业主可以采取以下措施来维护自己的权益。首先，我们要明确物品的所有权概念。在法律上，业主对自己的合法财产拥有所有权，这意味着业主有权占有、使用、收益和处分这些财产。也就是说，只有业主本人或者经过业主授权的人，才可以对业主的物品进行处置。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。物业在没有得到业主同意的情况下收走业主的东西，很可能构成对业主财产权的侵犯。
当遇到这种情况时，业主第一步应该及时与物业进行沟通。友好地向物业询问收走物品的原因，并要求物业归还物品。在沟通时，要注意保留好相关的聊天记录或者通话录音，这可以作为以后可能出现纠纷的证据。
如果与物业沟通后，物业拒绝归还物品，业主可以向业主委员会反映情况。业主委员会是代表业主利益的组织，它有权力和义务对物业的行为进行监督和管理。业主可以通过业主委员会与物业进行进一步的协商，争取解决问题。
要是业主委员会的协调也没有效果，业主可以考虑向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对物业管理活动进行监督和指导，他们有权对物业的违规行为进行调查和处理。业主在投诉时，要详细说明事情的经过和自己的诉求，提供相关的证据材料。
如果以上途径都无法解决问题，业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明物品是自己的，以及物业收走物品的事实。法院会根据相关的法律规定和证据情况，作出公正的判决。