question-icon 房屋中介不退押金该怎么办?

我通过房屋中介租了套房子,退房时按合同要求把房子恢复原样,各项费用也结清了,但中介就是找各种理由不退押金。我多次沟通都没用,实在不知道该怎么解决,想了解下从法律角度有什么办法能让中介退还我的押金。
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  • #中介押金
answer-icon 共1位律师解答

当遇到房屋中介不退押金的情况时,我们可以采取以下办法来维护自己的合法权益。 首先,我们要了解“押金”的概念。押金是一种担保方式,在房屋租赁中,租客向中介或房东交付押金,目的是保证在租赁期间,租客会按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束后,房屋能保持合适的状态。如果租客履行了合同义务,中介或房东就应当退还押金。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁关系中,如果中介拒绝退还符合退还条件的押金,就属于不履行合同义务的违约行为。 当遇到这种情况,我们可以先尝试与中介进行协商。在协商时,要保持冷静,以平和的态度与中介沟通,明确指出合同中关于退还押金的条款,要求中介按照合同约定退还押金。可以准备好相关的证据,如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经履行了合同义务。 如果协商不成,我们可以向相关的监管部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会、住房和城乡建设局等部门,这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处理。在投诉时,要详细说明情况,并提供相关的证据材料。 若以上方法都行不通,我们还可以考虑通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要准备好起诉状、相关证据等材料,向有管辖权的法院立案。法院会根据事实和法律进行审理,并作出判决。如果法院判决中介退还押金,而中介仍然不履行判决,我们可以申请强制执行。

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