不动产权证书二维码扫后显示此证书已失效该怎么办？

当不动产权证书二维码扫后显示此证书已失效，我们需要先弄清楚其中的法律缘由和应对办法。

首先，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，它的效力受到法律严格规范。《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书。这意味着证书的核发和效力是有法定程序和要求的。

证书显示失效可能存在多种原因。一方面，可能是不动产登记信息发生了变更。比如房屋进行了转让、抵押等情况，原有的证书效力会相应改变。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产权利发生转移、变更等情形时，当事人应当申请转移登记、变更登记等。在完成新的登记后，原证书会失去效力。

另一方面，也可能是证书本身存在造假或者登记机构操作失误等问题。如果是造假的证书，自然不具有合法效力；而登记机构操作失误，例如信息录入错误等，也可能导致二维码显示异常。

当遇到这种情况，你应该第一时间前往当地的不动产登记机构咨询。向工作人员说明情况，他们会根据实际情况进行查询和核实。如果是因为正常的产权变动导致证书失效，按照登记机构的要求办理新的证书即可。如果是登记错误等问题，登记机构会按照规定进行更正登记，重新核发有效的不动产权证书。

总之，不动产权证书二维码显示失效不用过于惊慌，及时与登记机构沟通，依法依规解决问题，就能保障自己的合法权益。