不动产权作废是好事还是坏事？

不动产权作废不能简单判定是好事还是坏事，得依据具体情况和法律背景来分析。

首先，了解一下什么是不动产权作废。它是指办理不动产注销登记，公告不动产权属证书不具有法律效力 。

从好的方面来说，在一些正常的法定程序下，不动产权作废是有益的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，像不动产灭失、权利人放弃不动产权利、不动产被依法没收、征收或者收回、人民法院或仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭等情形，当事人可以申请办理注销登记。这是为了保障不动产交易的合法性、公正性，维护市场秩序。比如，因城市规划建设，政府依法征收房屋并收回不动产权，这是为了公共利益，从整体社会发展角度看是好事。而且征收过程中，会依法给予产权人合理补偿，保障其权益。

然而，存在一些情况使得不动产权作废是不利的。如果是通过非法手段导致不动产权作废，如欺诈、恶意篡改登记信息、胁迫等，那就是恶性情况。这会损害产权人的合法权益，破坏正常法律秩序和市场交易安全，引发法律纠纷。比如有人通过伪造文件，让他人的不动产权作废，非法占有不动产，这种行为严重侵害了原产权人的利益。

总之，判断不动产权作废的性质，要综合其原因、程序以及带来的法律后果等多方面因素考量。遇到不动产权作废相关事宜，要仔细核实情况，必要时寻求法律专业人士帮助，维护自身合法权益。