不动产交易业务被税务人员作废或退回怎么办？

当不动产交易业务被税务人员作废或退回时，我们首先要明白，这背后可能有多种原因。从法律角度来看，税务人员作出这样的决定通常是依据相关法律法规和政策要求。

《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税务机关有权对纳税人的纳税申报资料进行审核。如果在不动产交易业务中，涉及到纳税申报的资料不完整、信息不准确或者存在税务风险等情况，税务人员可能会根据规定将业务作废或退回。比如，交易价格明显低于市场价格且无正当理由，可能会被认定为有逃避纳税的嫌疑。

遇到这种情况，首先要做的是与税务人员沟通，了解具体的作废或退回原因。税务机关一般会明确告知纳税人问题所在，可能是提交的产权证明文件不齐全，或者是交易合同中的某些条款不符合税务规定等。

明确原因后，就可以按照要求进行整改。如果是资料不完整，要尽快补充完整准确的资料；如果是信息有误，要及时更正。整改完成后，重新提交业务申请。在重新提交时，要确保所有资料和信息都符合法律法规的要求，避免再次出现类似问题。

同时，纳税人在整个过程中享有一定的权利。如果对税务人员的决定有异议，可以依据《税务行政复议规则》等相关规定，申请税务行政复议或者提起行政诉讼，通过合法途径维护自己的权益。