不动产变更后后悔了怎么办？

当不动产变更后后悔了，这需要分不同情况来看处理办法。

首先，若不动产变更行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如卖家故意隐瞒不动产存在重大质量问题，导致买家在不知情的情况下办理了变更，买家就可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。同时，第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

其次，如果是基于重大误解实施的不动产变更，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解一般指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的情形。不过，当事人需要自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

再者，要是双方协商一致，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方可以重新达成协议，对不动产的相关权益进行再次调整，然后按照规定重新办理不动产变更登记。

最后，如果不存在上述可撤销或重新协商的情形，不动产变更登记一旦完成，通常就具有法律效力，当事人可能无法随意反悔。此时后悔也只能自行承担相应的后果。所以在进行不动产变更时，一定要谨慎考虑，避免不必要的纠纷和损失。