公证过户是否可以撤销?

我之前办理了房产的公证过户,现在有些情况变化,想问问这个公证过户能不能撤销呢?不知道法律上是怎么规定的,我很担心一旦办了就不能撤销了,所以想了解下具体的情况。
张凯执业律师
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公证过户是否可以撤销,需要分情况来看。首先我们来了解一下公证和过户这两个概念。公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。


在法律上,对于公证的撤销,根据《中华人民共和国公证法》第三十九条规定,当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的,公证机构应当撤销该公证书并予以公告,该公证书自始无效;公证书有其他错误的,公证机构应当予以更正。也就是说,如果公证过程存在违法违规,或者公证内容与事实不符,那么当事人或者利害关系人是可以申请撤销公证的。


对于过户的撤销,如果是因为欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况下进行的过户,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但如果是正常合法的过户,没有法定的撤销事由,一般是不能随意撤销的。


所以,公证过户能不能撤销,关键要看是否存在符合法律规定的可撤销情形。如果存在这些情形,当事人可以通过合法途径来维护自己的权益,申请撤销公证过户;如果不存在,那么已经完成的公证过户通常是具有法律效力的,不能轻易撤销。

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