如何才能杜绝征地拆迁中的抢建行为?

在征地拆迁过程中,抢建行为屡禁不止,给征拆工作带来诸多困扰。比如有的村民听闻要拆迁,短时间内就加盖房屋。我想了解一下,具体有哪些有效的方法和措施可以从根本上杜绝这种抢建行为呢?
张凯执业律师
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要杜绝征地拆迁中的抢建行为,可以从以下多个方面着手:


**加强宣传教育**:通过多种渠道和方式,如社区宣传、媒体报道、发放宣传资料等,让广大群众深入了解征拆政策以及相关法律法规。例如,向群众详细解释抢建行为不仅无法获得额外补偿,还可能面临行政处罚等后果,使其认清违建行为的严重性,从而自觉遵守规定。


**提前公布信息**:在开展征拆工作前,应及时、全面地将规划和相关信息向社会公布。比如,通过政府网站、社区公告栏等途径,告知群众征拆范围、时间、补偿标准等具体内容,让老百姓有足够的时间了解情况,减少因信息不对称而产生的抢建冲动。


**加大巡查监督力度**:相关部门要对拆迁范围进行严密监视,建立常态化的巡查机制,增加巡查频次。一旦发现抢建行为,要及时介入、早做处理,避免违建规模扩大,造成更大的损失。例如,安排专人定期对征拆区域进行实地巡查,利用无人机等技术手段辅助监控。


**严格依法惩处**:对于抢建违建的行为人,必须严格按照法律规定进行严厉处罚。依据《行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。让抢建者为自己的违法行为付出沉重代价,从而起到威慑作用。


**设立举报机制**:鼓励广大群众积极举报抢建行为,并对举报者给予必要的保护和奖励。例如,设立专门的举报热线或邮箱,对举报属实的举报人给予一定的物质奖励或精神表彰,同时要确保举报人信息不被泄露,保护其人身安全。


**提高补偿标准**:合理提高补偿标准,让老百姓明白,只要不进行违建,就能得到公平合理的补偿,从而降低他们违建的冲动。在制定补偿标准时,要充分考虑土地价值、房屋市场价格等因素,确保补偿标准科学合理。


**加强部门协作**:杜绝抢建行为需要各部门之间紧密合作,形成强大的工作合力。比如,规划、国土、城管等部门要加强沟通协调,建立信息共享机制,共同开展征拆工作,及时处理抢建等问题。


**完善法律法规**:进一步完善相关的法律法规,明确违建行为的定义和处罚标准,让大家都清楚哪些行为是不被允许的。同时,要保证整个征拆过程的透明度,接受全社会的监督,确保征拆工作依法依规进行。


**强化事后监管**:加强对违建行为的事后监管,防止类似事件再次发生。对已拆除的违建场地进行定期回访检查,防止违建者再次偷建。

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