question-icon 婚后一方还贷的房产归谁?

我和爱人结婚后,房子是用我的工资在还贷款,现在我们因为一些问题可能要分开,我想知道这婚后我一直在还贷的房子到底归谁啊?是算我个人的,还是夫妻共同的呢?
展开 view-more
  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在探讨婚后一方还贷的房产归属问题时,需要分不同情况来看。首先要确定房产是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方支付首付款并登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然是婚后一方在还贷,但只要是用夫妻共同财产还贷,那么该房产仍属于夫妻双方有一定权益关联的财产。而如果房产是婚后购买,即使是一方还贷,在没有特别约定的情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以这种情况下房产通常属于夫妻共同财产。总之,婚后一方还贷的房产归属问题较为复杂,关键在于房产的购买时间、出资情况以及是否有特殊约定等因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系