出租屋不给养狗该怎么办?

我租了个房子,房东在合同里写明不准养狗,但我养了只宠物狗,现在房东知道了让我把狗送走,可我实在舍不得。我想问问,遇到出租屋不给养狗这种情况该怎么解决呢?
张凯执业律师
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当遇到出租屋不给养狗的情况时,我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先,要查看租赁合同。在签订租赁合同时,如果合同中明确规定了不允许养宠物,那么这个合同条款在法律上是具有约束力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。租赁合同就是一种合同,双方都应当按照合同的约定履行自己的义务。也就是说,租户如果在签订合同时同意了不养宠物的条款,就需要遵守。


如果租户在不知情或者未注意到合同中有不允许养宠物的条款的情况下养了狗,这也不能成为违反合同的理由。因为在签订合同前,租户有义务仔细阅读合同条款。不过,租户可以尝试与房东进行协商。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以,租户可以向房东说明自己养狗的情况和需求,比如狗很温顺、会做好卫生管理等,争取房东的理解和同意修改合同条款。


如果房东坚决不同意养狗,而租户又不愿意放弃养狗,那么可能面临一定的法律后果。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东有权依据合同要求租户将狗送走,如果租户不执行,房东可能会采取进一步的措施,比如解除租赁合同等。


总之,在遇到出租屋不给养狗的情况时,租户应当先查看合同,然后可以尝试与房东协商解决问题,同时要清楚自己的行为可能带来的法律后果。

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