租房没到期被房东提前租给别人该怎么办?

我租了一套房子,合同还没到期,房东却把房子又租给了别人,让我赶紧搬走。我现在一时半会儿也找不到合适的房子,不知道这种情况下我该怎么维护自己的权益,想了解一下相关的法律规定和解决办法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当租房没到期,房东却提前将房子租给别人时,这属于房东单方面违约的行为。下面为您详细介绍遇到这种情况您可以采取的措施及相关法律依据。首先,我们要明确这种行为的性质。在租房过程中,您与房东签订的租赁合同是具有法律效力的协议,它规定了双方的权利和义务。房东在租赁期限未到的情况下,将房子再次出租给他人,违反了合同约定,这种行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。房东提前将房子租给别人,显然没有在租赁期限内保持租赁物供您使用,属于违反合同义务。接下来,我们看看您可以采取的措施。第一,您有权要求房东继续履行合同。也就是说,您可以要求房东让新租客搬走,让您按照原合同继续居住到租赁期限结束。这是基于合同的约定和法律的规定,您的合法居住权益应当得到保障。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,要求房东继续履行合同是您的合法权利。第二,如果您不想继续居住,或者房东无法让新租客搬走,导致您不能继续使用房屋,您可以要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括赔偿您的损失。比如,您因为突然需要找新的房子而产生的搬家费用、临时住宿费用等,都可以要求房东赔偿。同时,您还可以要求房东退还剩余租期的租金和押金。另外,如果合同中约定了违约金,您还可以按照合同约定要求房东支付违约金。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。最后,如果与房东协商不成,您可以通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求房东承担相应的责任。在诉讼过程中,您需要提供相关的证据,如租赁合同、支付租金和押金的凭证、与房东沟通的记录等,以证明房东的违约行为和您的损失情况。总之,租房没到期被房东提前租给别人时,您要了解自己的权利,通过合法途径维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房子是要贷款完才能拿房产证吗?

我贷款买了房,一直听说房产证得等贷款还清才能拿到手,心里挺疑惑的。我就想知道具体是不是这样,要是不用还完贷款就能拿到,那办理流程又是怎样的呢?

父母买的房子加了女方的名字,离婚时要怎么保住房子?

我家的情况是父母出钱买的房子,后来加了女方名字,现在闹到要离婚的地步,很担心房子会被分割出去,不知道有没有什么办法能保住房子,具体要怎么做才好呢?

车祸中自己负主要责任,是否有误工费以及该如何赔偿?

我最近遭遇了车祸,交警判定我承担主要责任。现在我因为受伤需要休息,没办法正常工作,想知道这种情况下我能不能主张误工费,要是能的话,具体该按照什么标准来赔偿呢?

冒充公职人员借钱算不算诈骗?

我遇到个人冒充公职人员向我借钱,说自己家里有急事,之后会按时还。可到了还钱时间,他就失联了。我想知道他这种冒充公职人员借钱的行为,在法律上算诈骗吗?

污染环境罪中认定三吨以上指的是什么?

我想了解在污染环境罪里,经常提到的认定三吨以上,这个三吨以上到底是指什么呢?是污染物的重量达到三吨以上,还是别的方面?我不太清楚,希望有人能给我详细解释一下。

肇事逃逸留案底对以后会有什么影响?

我之前开车的时候因为害怕,发生事故后逃逸了,后来被认定肇事逃逸还留了案底。现在很担心这个案底会对我以后产生不好的影响,想知道具体会有哪些方面的影响呢?

取保候审会留案底吗?

我因为一些事情被取保候审了,现在心里一直很担心。不知道取保候审会不会留下案底,这对我以后的生活和工作会不会有影响啊?我就想弄清楚这个情况,求懂法律的朋友帮忙解答一下。

专利侵权行为该如何处理?

我有一项专利,最近发现有人未经我许可使用了我的专利技术,我很苦恼,不知道该通过什么途径来维护自己的权益,也不清楚具体的处理流程是怎样的,希望了解一下面对专利侵权行为该如何处理。

营业执照更换地址需要什么资料?

我开了家小店,之前的营业执照地址是旧的,现在店铺搬到了新地址,想把营业执照上的地址也换一下,但是不清楚具体要准备哪些资料,怕白跑一趟,所以想问问大家。

用户出现主观故意屡清屡犯在法律上如何处理?

我自己不小心出现了主观故意且屡清屡犯的情况,不太清楚这种行为在法律上会有什么样的后果,也不知道该如何应对。我很担心会面临很严重的处罚,想了解一下法律对于这种主观故意还屡犯的行为是怎么规定的,希望能得到一些专业的解答。

过户是否需要双方本人到场?

我打算办理房产过户,不知道是不是必须买卖双方都本人到现场才行。我现在人在外地,回去一趟挺麻烦的,想了解下有没有其他办法。要是不本人到场,能不能完成过户手续呢?

住院结算时保留医保卡,费用用现金支付可以吗?

我住院了,不想用医保卡内的钱结算,想保留着,然后住院费用用现金支付,不知道这样在法律和医院规定上是否可行,希望了解一下相关情况。

异地生产是否需要异地备案?

我打算去外地生产,但不清楚在异地生产是不是必须要进行异地备案。不了解相关规定怕到时候出问题,想知道到底需不需要备案,备案的流程和要求是什么样的。

公司没有公积金自己怎么交?

我在一家公司上班,公司不给交公积金。我觉得公积金以后买房啥的挺有用的,想自己交,但是不知道具体该怎么操作。有没有懂的朋友能给我说说,自己交公积金要走什么流程,需要准备什么材料啊?

居民社保如何刷医保?

我参加了居民社保,但是一直不太清楚具体怎么刷医保。去医院看病的时候,不知道是直接用社保卡刷卡结算,还是有其他的流程。在药店买药的时候,也不确定能不能刷医保,具体该怎么操作。希望能了解一下居民社保刷医保的详细步骤和相关注意事项。

物权法定原则在哪些方面存在局限性?

我在学习物权相关法律知识时,了解到物权法定原则,但不太清楚它在实际应用中会有哪些局限性。想知道在哪些具体方面,这个原则可能会出现问题,比如在经济发展、新型物权需求等方面,希望能得到详细解答。

诈骗罪80万会判多少年?

我朋友涉及一起诈骗案,诈骗金额达到了80万。我很担心他会面临严重的刑罚,想了解一下在法律上,诈骗80万一般会被判多少年,量刑的标准是怎样的,有没有可能争取从轻处罚的情况。

承包合同是否可以变更?

我签了一份承包合同,现在因为一些客观原因,比如市场环境变化,继续按原合同履行对我很不利。我想问问承包合同能不能变更啊?要是能变更,需要满足什么条件,走什么流程呢?

我国合同立法有哪些争议问题?

我在学习合同相关法律知识时,发现合同立法方面好像存在一些争议点。我想知道在我国合同立法里,具体有哪些是存在争议的问题呢?这些争议点对我们日常签合同会有什么影响?希望能得到详细解答。

羁押期限另行计算的情形有哪些?

我涉及一个案子,嫌疑人已经被羁押一段时间了。最近听说有羁押期限另行计算的情况,我不太清楚具体是怎么回事。想知道在法律上,羁押期限另行计算的情形都有哪些,能给我详细说说吗?