房子租客被抓有忌讳该怎么办?

我把房子租出去了,结果租客因为违法犯罪被警察抓走了。我心里膈应得慌,觉得这房子不吉利,可又不知道该怎么处理。是继续租出去,还是自己住,或者有其他办法?我想了解下从法律角度该怎么做。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,当房子的租客被抓时,您主要面临的是合同处理和房屋后续使用等问题,所谓的“忌讳”并非法律概念,但可以通过合法途径解决与之相关的实际困扰。


首先,关于租赁合同。如果租客因被抓无法继续履行租赁合同,按照《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。若租客被抓导致无法支付租金,在合理催告后仍未支付,您有权解除租赁合同。


其次,关于房屋的后续使用。若您觉得有“忌讳”不想再出租,从法律上是完全可行的。您有自主决定房屋用途的权利。如果要再次出租,建议在新的租赁合同中明确告知新租客之前租客的情况,避免后续产生纠纷,根据《中华人民共和国民法典》的诚实信用原则,当事人在订立合同过程中应当遵循该原则,如实告知相关信息。


再者,如果租客在房屋内遗留了物品,您不能随意处置。根据相关法律规定,您应妥善保管其物品,并及时通知租客或其家属来处理。如果联系不上,可以考虑通过公证等方式提存物品,以避免可能的法律风险。


最后,若因为租客被抓导致房屋价值或租赁价值受到影响,目前并没有明确的法律条文规定可以直接获得补偿,但您可以根据实际情况与相关方协商解决,例如与保险公司沟通看是否符合相关保险赔付条件等。总之,遇到此类情况要依据法律规定,合理合法地解决问题。

相关问题

为您推荐20个相关问题

租出去的房子租客犯法了怎么办?

我把房子租给别人了,最近才发现租客在房子里干了违法的事。我很担心自己会受牵连,也不知道接下来该怎么做。我想了解在这种情况下,我作为房东有什么责任,应该采取什么措施来处理这件事呢?

租客涉嫌诈骗,房东是否有责任?

我最近把房子租出去后,听说租客好像涉嫌诈骗,我心里特别担心。我不太清楚这种情况下我会不会受到牵连,想知道在什么具体情形下房东会担责,以及如果担责会面临怎样的处罚,希望能得到专业的解答。

出租房子租户从事诈骗犯罪活动,房东需要承担责任吗?

我把房子出租出去后,发现租户好像在从事诈骗活动,心里很不安。我不确定这种情况下自己要不要担责,想知道具体在什么情况下房东会担责,什么情况下不用担责,以及相关法律是怎么规定的。

房子租给诈骗犯房东需要承担责任吗

我把房子租出去了,最近听说租客好像涉及诈骗活动。我之前完全不知道他会干这种事,现在特别担心自己会不会有麻烦。想了解一下,在这种情况下房东需不需要承担责任啊?

租客从事违法行为,房东是否需要承担责任?

我把房子出租给别人了,最近听说租客好像在房子里干了些违法的事儿,我很担心自己会不会受到牵连。我平时该做的维修保养、安全检查啥的都有做。想知道在这种情况下,从法律角度讲,我要不要担责任啊?

租客被诈骗,房东是否有责任?

我最近遇到件烦心事,我把房子租出去后,租客居然遭遇了诈骗。我心里很忐忑,不知道这种情况下我作为房东会不会担责任啊?想了解下具体在什么情形下房东要担责,什么情形下不用担责。

诈骗对出租房主是否有影响?

我把房子出租出去后,最近听说租户好像涉及诈骗活动,心里很忐忑。我不太清楚这种情况下自己会不会受到牵连,想知道具体在什么情形下出租房主会受影响,有没有什么办法能提前避免这类风险。

租客在房子里做违法之事会连累房东吗,该怎么办?

我把房子租给了别人,最近听说租客在房子里干了违法的事儿。我很担心这会不会连累到我,要是真连累了该怎么处理呢?我完全不知道他们在做违法的事,我现在特别焦虑,希望了解一下相关的法律规定。

出租房子给公司出现违法该怎么办?

把房子出租给公司后,发现公司有违法情况。心里很担心,也不知道该怎么处理这种状况。想了解在这种情况下自己需要承担什么责任,又该采取什么措施来维护自身权益,怎样才能妥善解决这个问题。

租房子时老人死在房东家里需要赔偿吗

我把房子租给了一家人,结果里面的老人去世了。我心里膈应得慌,想着这会不会影响房子后续出租和售卖。我就想问问,在这种情况下,租客需要对我进行赔偿吗?

租客欠房租跑路了该怎么办?

我把房子租给别人,结果租客没交房租就跑了,屋里还留了些东西。我想知道我有什么办法能追回房租,这些东西我能处理吗?遇到这种情况,在法律上该怎么解决呢?

租房人违法房主需要担责吗?

我把房子租出去了,最近听说租户好像在房子里干了些违法的事。我心里特别慌,不知道这种情况下我作为房主会不会也要担责任。想了解一下在法律上,遇到这种租户违法的情况,我到底有没有责任啊?

租客死在出租房内房东有责任吗

我把房子租出去了,结果租客在出租房里去世了。我现在特别担心,想知道这种情况下我需不需要承担责任啊?想了解从法律角度,判断我有没有责任的依据和标准到底是什么 。

出租屋有老人逝世该怎么办?

我租了套房子,住进去才知道之前有老人在这屋里去世了。我心里膈应得慌,也不知道接下来该怎么做。是可以直接解除租赁合同,还是有其他的处理办法呢?我想了解下在法律层面该如何应对这种情况。

恶意出租他人房屋罪会怎么判?

我未经房屋主人同意,把别人的房子租出去了,现在对方要追究我法律责任。我想知道这种恶意出租他人房屋的行为算犯罪吗?如果算的话,法律会怎么判我?心里特别慌,希望有人能解答。

房子出租后租房人去世,需要赔偿房东钱吗?

我把房子租出去了,结果租客突然去世了。我担心会不会因为租客死亡这件事,我得向房东赔偿钱。也不知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想问问需不需要赔偿房东钱呢?

房客朋友死在出租房导致房子卖不出去,这种情况下可以告房客吗?

我把房子出租给房客,结果房客的朋友在出租房里去世了,之后这房子就不好卖了。我想知道从法律角度看,能不能起诉房客来维护自己的权益,具体要满足哪些条件呢?

诈骗公司房东是否有连带责任?

我最近把房子租出去了,后来才听说租户好像是诈骗公司的人,我心里很不安。我想知道在这种情况下,我作为房东会不会被牵扯进去承担什么责任呢?具体在什么情况下会担责,什么情况下不用担责呢?

租赁公司跑路,房主可以收回房子吗?

我把房子托管给了一家租赁公司,结果最近发现公司跑路了。现在租户还住在房子里,我想知道在这种情况下,我有没有权利收回房子?想了解从法律角度是怎么规定的,以及具体该怎么处理。

租客卖淫房东是否违法?

我把房子租出去了,最近才发现租客在房子里卖淫。我之前完全不知情,现在特别担心自己会不会因此违法,我想知道在这种情况下,房东到底违不违法呢?