安置房到交房时间交不了工该怎么办?

我家的安置房到了交房时间,但是一直交不了工。我现在都不知道该怎么处理这个事情了,想问问从法律角度看,我有哪些办法可以维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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当安置房到了交房时间却交不了工,这属于开发商或者相关建设主体违约的情况。首先,我们来理解一下这里涉及的几个关键法律概念。


违约责任,简单来说就是合同的一方不按照合同约定履行义务时,需要承担的责任。在安置房的建设中,建设方和被安置人一般会签订安置协议,明确交房时间等重要条款。如果建设方未能按时交房,就违反了这个协议,要承担违约责任。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当安置房不能按时交付时,被安置人有以下几种常见的维权途径。


第一种是要求继续履行合同。被安置人可以和建设方沟通,要求他们尽快完成施工,按照合同约定交付安置房。建设方有义务在合理的时间内完成施工并交房。


第二种是要求赔偿损失。因为安置房不能按时交付,可能会给被安置人带来额外的损失,比如在外租房的费用等。被安置人可以根据实际损失情况,要求建设方进行赔偿。


如果和建设方协商不成,被安置人还可以通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。法院会根据双方签订的协议以及相关法律规定,来判定建设方应承担的责任。

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