延期交房仲裁胜诉后拿不到钱怎么办？

当遇到延期交房仲裁胜诉后却拿不到钱的情况时，以下是具体的解决办法和相关法律依据。首先，我们要明白执行依据这个概念。仲裁裁决书就是我们要求对方履行义务的有力书面凭证。就像我们拿着借条要求对方还钱一样，仲裁裁决书确定了开发商有给您赔偿款的义务。依据《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定，当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。所以，在开发商不履行仲裁裁决时，您有向法院申请执行的权利。其次，我们要向有管辖权的法院提出执行申请。一般来说，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。这就好比我们要去正确的地方办事，找对了法院，执行程序才能顺利开展。在申请时，要准备好仲裁裁决书、执行申请书等材料，就像去医院看病要带好病历一样，这些材料是启动执行程序的必要条件。接着，法院在受理执行申请后，会对开发商的财产进行查询。法院有权查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。如果发现开发商有财产，法院可以根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。这就像是给开发商的财产上了一道“紧箍咒”，让他们没办法再耍赖不给钱。另外，如果开发商确实没有财产可供执行，法院可能会裁定终结本次执行程序。但这并不意味着您的权益就无法实现了。一旦发现开发商有可供执行的财产，您可以随时向法院申请恢复执行。最后，如果开发商有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪。依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。这是对那些恶意不履行义务的开发商的一种法律威慑。总之，当您遇到仲裁胜诉却拿不到钱的情况时，要通过合法的途径，借助法院的力量来维护自己的权益。