买了商铺不给返租金该怎么办？
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当购买商铺后遇到不给返租金的情况，我们可以从以下几个方面来解决问题。 首先，我们要明确这种商铺返租的行为，实际上是一种合同关系。在这种关系中，双方通常会签订相关的合同，合同里会详细规定返租的具体条款，比如返租的时间、金额等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要存在能够证明双方约定的书面材料，合同关系就是受法律保护的。 如果遇到不给返租金的情况，第一步应该做的是和对方进行沟通协商。在协商的时候，要保留好相关的证据，比如聊天记录、通话录音等。这些证据在后续可能会起到很大的作用。可以要求对方按照合同的约定支付租金，并且明确告知对方不支付租金是违反合同约定的行为。 如果协商没有取得效果，那么可以考虑通过发律师函的方式来解决。律师函是一种具有法律效力的文书，由律师代表你向对方发出。律师函会明确指出对方的违约行为，并要求对方在一定的期限内支付租金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。发律师函可以起到震慑对方的作用，促使对方尽快履行合同义务。 如果发律师函也没有解决问题，那么就只能通过诉讼的方式来维护自己的权益了。在诉讼过程中，需要向法院提交相关的证据，比如购买商铺的合同、返租协议、付款凭证等。法院会根据双方提供的证据和相关的法律规定进行审理。如果法院判决你胜诉，对方仍然不支付租金，那么可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。总之，当遇到买了商铺不给返租金的情况时，要通过合法合理的途径来维护自己的权益。
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