二房东不交燃气费该怎么办?

我租了二房东的房子,住了一段时间发现二房东一直拖着不交燃气费。燃气公司都催了好几次,我担心影响自己的正常生活。我想知道遇到这种情况我该怎么处理,我的权益如何保障呢?
张凯执业律师
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当遇到二房东不交燃气费的情况时,首先要明确相关的法律关系和解决办法。在房屋租赁中,二房东是指从原房东那里租得房屋后,又将房屋转租给他人的人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这里虽然说的是租赁物的保管,但也可延伸到与租赁房屋相关的费用缴纳等义务。


燃气费属于使用房屋过程中产生的生活费用,如果在租赁合同中明确约定由二房东缴纳燃气费,那么二房东就有义务按照合同约定支付。若二房东拒绝缴纳,这就构成了违约行为。按照《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说,你可以要求二房东继续履行合同,缴纳燃气费。


你可以先尝试与二房东进行友好沟通,提醒他按照合同约定缴纳燃气费。沟通时注意保留好聊天记录或者通话录音等证据,以备后续可能出现的纠纷。如果沟通后二房东仍然拒绝缴纳,你可以向原房东反映情况,寻求原房东的协助。因为原房东对房屋有一定的管理责任,他们可能会出面督促二房东履行义务。


如果上述方法都行不通,你可以考虑通过法律途径解决。你可以收集好租赁合同、燃气费催缴通知、与二房东沟通的记录等证据,向人民法院提起诉讼,要求二房东缴纳燃气费并承担违约责任。通过法律手段维护自己的合法权益。

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