房东不交物业费影响租客该怎么办？

当房东不交物业费影响到租客时，我们可以从以下几个方面来分析和解决。首先，要明确物业费的缴纳责任。在一般情况下，房东和租客之间会签订房屋租赁合同，这份合同会对物业费由谁缴纳作出约定。如果合同中明确规定物业费由房东缴纳，那么房东就有义务按照约定及时缴纳物业费。这就好比两个人说好一件事情由其中一方去做，那这一方就应该履行承诺。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说，房东和租客签订的合同具有法律效力，双方都要遵守合同条款。如果房东不履行缴纳物业费的义务，就属于违约行为。

当房东不交物业费影响到租客正常生活时，租客可以采取一些措施。第一步，租客可以先尝试与房东进行沟通，提醒房东按照合同约定缴纳物业费。在沟通时，要注意保留相关的聊天记录或者通话录音，以备后续可能用到。如果房东仍然拒绝缴纳，租客可以向物业说明情况，表明自己已经按照合同履行了相关义务，物业费应由房东缴纳。同时，也可以要求物业不要因为房东的原因影响自己的正常生活。

如果沟通和协商都无法解决问题，租客还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，缴纳拖欠的物业费，并赔偿因房东不交物业费给租客造成的损失。在诉讼过程中，租客需要提供相关的证据，比如租赁合同、与房东的沟通记录等，以证明自己的主张。

总之，当遇到房东不交物业费影响租客的情况时，租客要保持冷静，通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。