租房没付物业费打官司会怎样？

在探讨租房没付物业费打官司的相关情况之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

关于租房物业费的承担问题，关键在于租赁合同中的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么租客就有义务按照合同约定支付物业费。若租客未支付，房东在代为支付后有权依据合同向租客追偿。在打官司时，房东只要能提供租赁合同等证据证明约定内容，法院通常会支持房东的诉求，要求租客支付拖欠的物业费。

然而，如果租赁合同中没有对物业费的承担作出约定，按照一般的法律原则和实践情况，物业费通常由房屋的产权人即房东承担。因为房东是物业服务的受益人之一，而且物业合同一般也是房东与物业公司签订的。但在实际生活中，有些情况下租客实际享受了物业服务，法院可能会综合考虑各种因素来确定物业费的分担。比如租客使用房屋的时间、实际受益程度等。如果房东能够证明租客在租赁期间实际享受了物业服务且没有支付相应费用，法院可能会根据公平原则，判决租客承担一部分物业费。

如果因为租房没付物业费而打官司，双方都需要准备好相关的证据。房东可能需要提供物业缴费通知、自己的缴费凭证、租赁合同等证据来证明租客未履行缴费义务。租客则可以提供租赁合同、与房东关于物业费沟通的记录等证据来支持自己的主张。总之，在这种纠纷中，合同约定是关键依据，同时法院也会根据具体情况和公平原则进行裁决。